Bauland – Landwirtschaftsfläche in Balatonakali

Zum Verkauf steht eine 137.001 m² große Landwirtschaftsfläche in Balatonakali, verteilt auf 12 Grundstücksparzellen mit Wein-, Acker- und Weideland. Die Weinbaufläche umfasst 88.880 m² mit verschiedenen Rebsorten wie Merlot, Juhfark, Rajnai Rizling, Szürkebarát, Zweigelt, Kékfrankos und Ottonel Muskatály, teilweise seit 1978 gepflanzt. Das Grundstück liegt in der Weinregion MA-2 an der Nordküste des Balaton und bietet gute Erreichbarkeit über eine asphaltierte Straße etwa 3–400 m vom Ortszentrum Balatonakali entfernt. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, allerdings nur unter der Voraussetzung eines Mindestanteils von 70 % Wein- oder Obstanbau. Bebauung ist mit maximal 1 % der Fläche (500 m²) zulässig für Gebäude, die dem Weinbaubetrieb oder Weintourismus dienen. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 6 m. Das Grundstück ist lastenfrei und ohne eingetragene Rechte im Grundbuch. Die natürlichen Bedingungen – das Klima mit mediterranen Zügen, die Nähe zum Balaton mit reicher Fischbestandes und ufernahen Wäldern – eignen sich hervorragend für Weinbau und Obstverwertung.